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中分類 69：不動産賃貸業・管理業

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目次

中分類の概要 #

不動産賃貸業・管理業は、土地や建物を貸し出したり、維持・管理を行う事業を対象とします。
資産活用と安定収益を軸にした産業ですが、人口減少や都市集中の影響を強く受ける分野です。

補助金採択実績の傾向 #

他の関連補助金や助成金の結果から採択されやすい事業の特徴や傾向を掴みましょう。
※新事業進出補助金の採択実績は、第1回採択結果発表後から調査開始予定。

事業再構築補助金（2025年3月公募終了） #

この中分類に属する新規事業の採択数は、採択総数 9259件（第10～13回）中、31件で、全体に占める割合は 0.33%（※当社調べ）ほど。

  • 空き家・空室活用によるリノベーション事業
  • エネルギー効率化（LED・断熱改修、太陽光発電導入）
  • 管理システムのクラウド化、IoT導入（スマートロック・遠隔管理）
  • 高齢者・外国人対応の賃貸サービス開発

成長性と市場動向 #

新事業進出補助金は、「新事業進出要件（製品等の新規性要件、市場の新規性要件、新事業売上高要件）」や「付加価値額要件」、「賃上げ要件」などの条件を満たさなければなりません。新規事業で取り組む分野の成長性と市場動向は、はじめにしっかり把握しておく必要性があります。

  • 少子高齢化で賃貸需要は都市部集中、地方では空室率上昇
  • サブスク型住居やシェアオフィスの普及が進展
  • ZEH賃貸や脱炭素化対応建物への需要拡大
  • 管理分野では省人化・DX化ニーズが強まっている

採択事例・典型パターン #

新事業進出補助金では、補助事業で取り組む新規事業の「新市場性」及び「高付加価値性」を事業計画書で明確に示さなければなりません。 先代制度である事業再構築補助金（2025年3月公募終了）の採択事例やパターンを参考に対策しましょう。
※新事業進出補助金の採択実績は、第1回採択結果発表後から調査開始予定。

  • 築古マンションをリノベし「シェアオフィス・コワーキング」に転換
  • 賃貸住宅にスマートロック・IoT家電を導入
  • 空き家を観光向け宿泊施設に再生
  • 管理業務をクラウドシステム化し、入居者とのオンライン対応を強化

不採択になりやすい要因 #

  • 単純な修繕やリフォームに留まり、新規性・事業再構築性が弱いもの
  • 投資回収や収益モデルが不明確な計画
  • 管理業務の効率化だけで、利用者メリットが弱いもの

公募要領に照らした注意点 #

  • 不動産賃貸業は投資性が強いため、補助金の対象経費と資産性の区分整理が必要
  • 空き家対策、地域課題解決（移住促進・観光資源化など）との関連付けが有効
  • 管理システム導入の際は、個人情報保護やセキュリティ対策を明確にする

小分類 #

  • 小分類 690：管理，補助的経済活動を行う事業所（69不動産賃貸業・管理業）
  • 小分類 691：不動産賃貸業（貸家業，貸間業を除く）
  • 小分類 692：貸家業，貸間業
  • 小分類 693：駐車場業
  • 小分類 694：不動産管理業

その他の関連補助金制度 #

  • 空き家再生等推進事業（国交省）
  • 省エネ改修関連補助金（環境省・経産省）
  • IT導入補助金（賃貸管理システム、入居者対応アプリ等）

トレンド技術・キーワード #

  • スマート賃貸（IoT家電・スマートロック）
  • サブスク住宅・シェアオフィス
  • 脱炭素賃貸（ZEH賃貸、再エネ活用）
  • 不動産DX（クラウド管理、入居者アプリ）
  • 空き家利活用

補助金活用後の成長シナリオ #

  • 空室物件のリノベ＋新用途転換で収益化
  • IoT・DX導入により管理業務の効率化と入居者満足度向上
  • 省エネ改修による長期安定賃貸経営
  • 観光・移住促進と連動した地域不動産活用

まとめ #

中分類 69：不動産賃貸業・管理業

不動産賃貸業・管理業は、空き家問題や都市部集中など社会課題と密接に関わる産業です。
補助金を活用することで、遊休不動産の再活用・管理業務のDX化・持続可能な不動産経営を実現できます。
採択には、地域課題との関連付け・新しい居住モデルの提案が重要です。

参考サイト

執筆者プロフィール #

Kudo
Kudo補助金サポート事業部 編集長
【中小企業の成長と資金調達をサポートする現場目線コンサルタント】

大学卒業後、大手IT企業にて経営企画・新規事業開発に従事。 経営コンサルタント会社へ転職後、補助金・助成金を活用した事業再構築や新規事業立ち上げを支援。 これまで各種補助金申請支援実績 200件以上。
セミナー講師、支援事業アドバイザーとしても活動。

【メッセージ】：補助金は「制度を知る」だけでなく「実行計画を描く」ことが成功の鍵。 記事を通して、みなさまが自社の未来を切り拓く一歩を踏み出すためのヒントをお届けします。

【専門分野】：新事業進出補助金、事業再構築補助金、ものづくり補助金、IT導入補助金の事業計画書作成、ITシステム導入・業務プロセス改善

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