View Categories

大分類 K：不動産業，物品賃貸業

1 分で読了

目次

大分類の概要 #

この大分類は、土地・建物の売買・賃貸・管理を担い、物品賃貸業は機械・自動車・事務機器などを貸し出す事業が含まれます。 企業数は 327,814社、全国の企業数全体に占める割合は 8.9％（※）ほどで、人口減少・空き家問題・働き方の変化・脱炭素化・観光需要などの影響を受けやすく、地域課題解決や新サービス創出と結びつきやすいカテゴリです。

※出典：「総務省：令和３年経済センサス‐活動調査 速報集計」

補助金採択実績の傾向 #

他の関連補助金や助成金の結果から採択されやすい事業の特徴や傾向を掴みましょう。
※新事業進出補助金の採択実績は、第1回採択結果発表後から調査開始予定。

事業再構築補助金（2025年3月公募終了） #

この大分類に属する新規事業の採択数は、採択総数 9259件（第10～13回）中、150件で、全体に占める割合は 1.62%（※当社調べ）ほど。 「空き家再生×観光事業（宿泊施設、コワーキングスペース）」「賃貸物件にIoT・スマートホーム機能を導入」「建物管理業が「脱炭素対応リノベーション事業」に転換」などの事業が採択されています。

その他の関連補助金や助成金 #

  • ものづくり補助金：不動産テック関連アプリ（内覧VRシステムなど）の開発。
  • IT導入補助金：賃貸管理システム、電子契約システムの導入。
  • 観光庁・自治体系補助金：空き家活用、地域観光と連携した宿泊施設整備

成長性と市場動向 #

新事業進出補助金は、「新事業進出要件（製品等の新規性要件、市場の新規性要件、新事業売上高要件）」や「付加価値額要件」、「賃上げ要件」などの条件を満たさなければなりません。新規事業で取り組む分野の成長性と市場動向は、はじめにしっかり把握しておく必要性があります。

  • 拡大分野
    • 空き家再生 × 観光・移住促進
    • シェアリングエコノミー（カーシェア、オフィスシェア）
    • 不動産DX（VR内覧、電子契約、AI需要予測）
    • ESG不動産（省エネビル、再生可能エネルギー活用物件）
  • 縮小分野
    • 人口減少エリアの賃貸需要
    • 従来型オフィス（テレワーク浸透により需要減少）
  • 政策注目
    • 空き家対策、地方創生、カーボンニュートラル対応

採択事例・典型パターン #

新事業進出補助金では、補助事業で取り組む新規事業の「新市場性」及び「高付加価値性」を事業計画書で明確に示さなければなりません。 先代制度である事業再構築補助金（2025年3月公募終了）の採択事例やパターンを参考に対策しましょう。
※新事業進出補助金の採択実績は、第1回採択結果発表後から調査開始予定。

  • 不動産管理会社が「省エネリフォーム」事業を開始
  • 賃貸業者が「スマートロック・IoT設備」導入物件を展開
  • 機械レンタル業が「建設機械のEV化」を導入
  • 不動産業が「空き家を宿泊施設に転換」し観光需要を取り込み
  • オフィスビル業者が「シェアオフィス・コワーキング」に再編

不採択になりやすい要因 #

  • 「改装のみ」「設備更新のみ」と見える計画
  • 新規性や地域課題解決との関連が薄い
  • 入居者・利用者へのメリットが不明確
  • ESG・環境要素への言及不足

公募要領に照らした注意点 #

  • 「新分野展開」「業態転換」と結びつけることが重要
  • 省エネ・脱炭素・DX化の要素を盛り込むと採択率向上
  • 地域観光・移住促進・少子高齢化対応など「社会的意義」を明示する

中分類 #

その他の関連補助金制度 #

  • IT導入補助金（電子契約・賃貸管理システム）
  • 省エネ補助金（建物改修・高効率設備導入）
  • 観光庁：空き家活用観光施設整備支援
  • 自治体：移住促進・空き家再生事業

トレンド技術・キーワード #

  • 不動産DX（VR内覧、AI査定、電子契約）
  • シェアリングエコノミー（カーシェア、オフィスシェア）
  • ESG不動産（省エネ、再エネ活用建物）
  • 空き家再生 × 観光 × 移住促進
  • IoT賃貸住宅（スマートロック、HEMS）

補助金活用後の成長シナリオ #

  • 不動産業 → 空き家再生・宿泊施設展開 → 観光需要・移住促進
  • 賃貸業 → IoT住宅・省エネ物件 → 高付加価値化
  • 物品賃貸業 → EV建機・シェアリング → 脱炭素 × コスト削減
  • オフィスビル業者 → コワーキング導入 → 働き方改革対応

まとめ #

大分類 K：不動産業，物品賃貸業

不動産業・物品賃貸業は 「地域課題解決 × DX × 脱炭素」 を掛け合わせやすく、補助金採択の余地が大きい分野です。
「単なる物件提供」から「地域社会・新しい働き方・観光振興を支えるサービス産業」への進化を描くことが採択のカギです。

参考サイト

執筆者プロフィール #

Kudo
Kudo補助金サポート事業部 編集長
【中小企業の成長と資金調達をサポートする現場目線コンサルタント】

大学卒業後、大手IT企業にて経営企画・新規事業開発に従事。 経営コンサルタント会社へ転職後、補助金・助成金を活用した事業再構築や新規事業立ち上げを支援。 これまで各種補助金申請支援実績 200件以上。
セミナー講師、支援事業アドバイザーとしても活動。

【メッセージ】：補助金は「制度を知る」だけでなく「実行計画を描く」ことが成功の鍵。 記事を通して、みなさまが自社の未来を切り拓く一歩を踏み出すためのヒントをお届けします。

【専門分野】：新事業進出補助金、事業再構築補助金、ものづくり補助金、IT導入補助金の事業計画書作成、ITシステム導入・業務プロセス改善

※本ページは「編集ポリシー」に基づき作成しています。