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新事業進出補助金の公募要領には「補助対象外事業」として「建築又は購入した施設・設備を自ら占有し、事業の用に供することなく、特定の第三者に長期間賃貸させるような事業」「不動産賃貸（寮を含む）、駐車場経営、暗号資産のマイニング等、実質的な労働を伴わない事業又は専ら資産運用的性格の強い事業」などありますので、「第三者に長期間賃貸させるような事業」と判断されれば補助対象外となる可能性が高いです。